Grundbuchrecht (GBO): Band 4 Anhang und Register [5., völlig umgearbeitete Auflage, Reprint 2020] 9783112319826, 9783112308639

Table of contents :
Inhaltsverzeichnis zu Band III
Anhang (Anh)
Anhang
Vorbemerkung
Ergänzungen und Berichtigungen (ErgVerz)
Sachregister

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M E I K E L - I M HOF-RIEDEL

Grundbuchrecht Kommentar zur Grundbuchordnung unter Berücksichtigung des Rechts der Länder der Bundesrepublik und Westberlins

5., völlig umgearbeitete Auflage von

Dr. Wilhelm Imhof

und

Dr. Hermann Riedel

Staatsbankdirektor

Landgerichtsrat

in München

in München

Band III:

Anhang und Register

19 60 J. S C H W E I T Z E R V E R L A G , B E R L I N W 35

Satz, Druck und Bindearbeiten: Dr. F. P. Datterer & Cie. - Inh. Sellier - Freising

Inhaltsverzeichnis zu Band III Anhang und Register Anhang (Anh) G e s e t z e s t e x t e Inhaltsübersicht Vorbemerkung I. Allgemeines (Anh lff.) II. Gleichberechtigungsgesetz (Anh 17) III. Rechtspflegergesetz (Anh 18) IV. Grundbuchumschreibung auf den neuen Vordruck (Anh 19 ff.) . . . . V. Anerbenrecht (Anh 43 ff.) VI. Landwirtschaftliche Entschuldung (Anh 62, 63) VII. Flurbereinigungsgesetz (Anh 64) VIII. Bodenschätzung, Liegenschaftskataster und Grundbuch (Anh 65ff.) I X . Wohnungseigentum (Anh 77 ff.) X. Gesetz über die Sicherung der Bauforderungen (Anh 90) XI. Siedlungsgesetz (Anh 91 ff.) X I I . Heimstätte (Anh 94, 95) X I I I . Landarbeiterwohnungen und -eigenheime (Anh 96, 97) XIV. Währungsreform und Lastenausgleich (Anh 98 ff.) XV. Steuern (Anh 104ff.) XVI. Kostenordnung (Anh 113) XVII. Sowjetzone (Anh 114) Ergänzungen und Berichtigungen (ErgVerz) zu AbkVerz usw zu GT-Teil zur Einleitung (E) zur Kommentierung zu §§ lff zu §§ 13 ff zu §§ 56 ff zu §§ 71 ff zu §§ 82 ff Zum Anhang Allgemeine Hinweise

2323 2323 2329 2329 2348 2371 2377 2425 2457 2460 2469 2491 2514 2525 2528 2539 2542 2566 2587 2606 2613 2613 2613 2621 2643 2643 2658 2699 2700 2701 2703 2703

Gesetzesregister {GesReg) 2705 Inhaltsübersicht 2705 Vorbemerkung 2706 I. Hinweise auf in der Einleitung und im Kommentarteil abgedruckte gesetzliche Vorschriften 2706 1. Bundesrecht, Besatzungs- und Zonenrecht 2706 2. Landesrecht 2708 III

Inhaltsverzeichnis II. Hinweise auf wichtige besprochene grundbuchrechtliche Vorschriften . . 2709 1. GBOÄndVO (GT 2) 2709 2. GBOAVO (GT 4) 2709 3. GBVerfgg (GT 5) 2710 Anlagen dazu (GT 6ff.) 2716 4. GBOGeschO (GT 16) 2717 5. Ausfertigung der Hypothekenbriefe usw (GT 17, 18) 2719 6. Grundbuch und Kataster (GT 19ff.) 2719 7. Grundbuch und Wohnungseigentum (GT 32 ff.) 2721 8. Aktenordnung (GT 41 ff.) 2722 9. FGG (GT 45) 2723 10. Baden-Württemberg (GT 46ff.) 2724 11. Bayern DA 2729 III. AV RJM zum Grundbuchrecht Sachregister (alphabetisch)

IV

2735 2738

Anhang (Anh)

Anhang (.Anh) Inhaltsübersicht Vorbemerkung

2329

I. Allgemeines 1. Gesetz über die Eintragung von Z i n s s e n k u n g e n im Grundbuch vom 11. 5. 1937 (Anh 1) 2. Anlegung und Führung des Grundbuchs in E i n z e l h e f t e n mit herausnehmbaren Einlagebogen a) AV R J M vom 21. 6. 1936 (Anh 2) b) AV R J M vom 4. 5. 1937 (Anh 3) c) VO über die Führung der Grundbücher bei den Amtsgerichten Zell (Mosel) und Düsseldorf vom 2 1 . 1 2 . 1 9 5 7 (Anh 4)

2329 2329 2329 2329 2331 2331

3. Z u s t ä n d i g k e i t s ü b e r t r a g u n g e n 2332 a) Übertragung von Zuständigkeiten des J M auf den OLGPräsidenten in Karlsruhe 2332 1. Bek R J M vom 16. 3. 1936 (Anh 5) 2332 2. Bek R J M vom 27. 4. 1936 (Anh 6) 2332 b) Bayern AV R J M vom 2. 11. 1937 (Anh 7) 2332 4. G r u n d b u c h e i n s i c h t 2332 AV R J M vom 29. 6. 1937 (Anh 8) 2332 5. L a n d e s r e n t e n b a n k AV R J M vom 12. 1. 1940 (Anh 9)

2333 2333

6. L a n d e s r e c h t 2333 a) B a y e r n Dienstanweisungen für die Grundbuchämter (Anh 10) auszw 2333 I. Abschnitt: Grundbuchamt, Grundbuchbeamter §§ lff. . . . 2333 I I . Abschnitt: Verfahren in Grundbuchsachen §§ 12ff 2334 I. Allgemeines §§ 12 ff 2334 IV. Erledigung der Eintragungsanträge §§ 53 ff 2334 V. Protokolle § 101 2337 IV. Abschnitt: Das Grundbuch 2337 I. Einleitung 2. Das Sachregister § 179 2337 IV. Grundbuchblatt 1. Allgemeines §§ 218, 219 2338 V. Eintragungen in das Grundbuch §§ 293, 301, 314, 333 2338 Stockwerkseigentum § 397 2340 Zwangshypothek § 429 2340 Arresthypothek § 430 2340 X I I I . Abschnitt: Das Bergwerks-Grundbuch §§ 591 ff

2341

b) N i e d e r s a c h s e n 2343 1. AV MdJ vom 17. 2. 1951 Vordrucke für Hypothekenbriefe usw (Anh 11) 2343 146

Meikel, GBO 5. Aufl.

2323

Anh

Anhang 2. Bek MdJ vom 21. 2. 1951 staatliche Genehmigung von Grunderwerb durch die Kirchen (Anh 12) 3. A V M d J vom 9. 3. 1951 Mitteilungspflichten gegenüber Kreditinstituten (Anh 13) 4. Bek MdJ vom 21. 5. 1954 Beurkundung von Grundstücksveräußerungsverträgen durch Postbeamte (Anh 14) c) N o r d r h e i n - W e s t f a l e n AV J M vom 26. 7. 1950 Beurkundung von Grundstücksveräußerungsverträgen (Anh 15) d) W ü r t t e m b e r g Dienstvorschriften für die Bezirksnotariate vom 27.10.1932 Anh 16) auszw Anlage: Geschäftsregister B

II. Gleichberechtigungsgesetz (Anh 17) auszw Art 1 Änderung des B G B § 1355 B G B Name §§ 1363 ff. eheliches Güterrecht §§ 1626 ff. elterliche Gewalt Art 8 Übergangs- und Schlußvorschriften III. Rechtspflegergesetz (Anh 18) auszw 1. Abschnitt: Aufgaben und Stellung des Rechtspflegers §§ 1 ff 2. Abschnitt: Dem Richter vorbehaltene Geschäfte auf dem Gebiete der freiwilligen Gerichtsbarkeit § 17 Grundbuchsachen 3. Abschnitt: ua Beurkundungswesen § 23 4. Abschnitt: Sonstige Vorschriften auf dem Gebiete der Gerichtsverfassung §§ 24 ff 5. Abschnitt: Schlußvorschriften §§ 31 ff Bern: Gegenüberstellung der Vorschriften des RPflegerG und der früheren EntlVerfgg IV. Grundbuchumschreibung auf den neuen Vordruck 1. Allgemeines a) AV R J M vom 16. 3. 1936 Zählung (Anh 19) b) AV R J M vom 5. 7. 1937 Stempelbenutzung bei Aufschrift (Anh 20) c) AV R J M vom 1. 3. 1943 Einstellung der Umschreibung (Anh 21) . d) AV R J M vom 20. 1. 1938 Mitwirkung des Rechtspflegers (Anh 22) 2. Im einzelnen a) B a d e n AV R J M vom 16. 3. 1936 (Anh 23) b) B a y e r n 1. AV R J M vom 30. 3. 1936 (Anh 24) 2. AV R J M vom 24. 11. 1936 (Anh 25) 3. Bek bay JM vom 8. 4. 1952 über die Fortführung der planmäßigen Grundbuchumschreibung (Anh 26) Merkblatt mit Mustern c) B r a u n s c h w e i g 1. AV R J M vom 20. 2. 1937 (Anh 27) 2. AV nds MdJ vom 7. 9. 1951 (Anh 28) d) B r e m e n , H a m b u r g , L ü b e c k 1. AV R J M vom 26. 3. 1936 (Anh 29) 2. AV R J M vom 17. 10. 1938 Bremen (Anh 30) 2324

2343 2344 2344 2344 2344 2345 2346 2348 2348 2348 2348 2368 2369 2371 2371 2373 2373 2374 2374 2375 2376 2377 2377 2377 2377 2377 2377 2378 2378 2378 2378 2380 2381 2381 2401 2401 2402 2403 2403 2407

Anhang

Anh

e) H e s s e n 2407 1. AV R J M vom 2. 3. 1936 (Anh 31) 2407 2. AV R J M vom 20. 6. 1936 (Anh 32) 2409 3. AV R J M vom 24. 4. 1937 (Anh 33) 2410 f) L i p p e und S c h a u m b u r g - L i p p e AV R J M vom 3. 4. 1936 (Anh34) 2410 g) O l d e n b u r g 2415 1. AV R J M vom 27. 4. 1936 (Anh 35) 2415 2. AV R J M vom 10. 7. 1936 Birkenfeld (Anh 36) 2418 h) P r e u ß e n 2421 1. AV R J M vom 27. 2. 1936 (Anh 37) 2421 2. AV R J M vom 25. 3. 1936 (Anh 38) 2424 3. AV R J M vom 19. 5. 1936 (Anh 39) 2424 4. AV R J M vom 31. 5. 1937 Düsseldorf (Anh 40) 2424 i) S a a r l a n d AV R J M vom 27. 5. 1936 (Anh 41) 2425 k) W ü r t t e m b e r g AV R J M vom 25. 2. 1936 (Anh 42) 2425 . Anerbenrecht 1. B a d e n a) Landesgesetz über die Wiedereinführung des Rechts der geschlossenen Hofgüter vom 12. 7. 1949 (Anh 43) auszw b) VO über die Zuständigkeit zur Führung des Grundbuchs für geschlossene Hofgüter vom 22. 2. 1906 (Anh 44) c) Gesetz, die geschlossenen Hofgüter betreffend, vom 28. 8. 1898 (Anh 45) auszw

2425 2425 2425 2426 2427

2. B r e m e n 2428 a) Bremisches Höfegesetz vom 19. 7. 1948 (Anh 46) auszw 2428 b) VO über Anlegung und Führung der Höferolle vom 19. 7. 1948 (Anh 47) 2430 3. B r i t i s c h e Z o n e a) MilRegVO Nr 84 (Anh 48) auszw b) Höfeordnung vom 24. 4. 1947 (Anh 49) auszw c) N i e d e r s a c h s e n AV MdJ vom 5. 3. 1955 Verlust der Hofeigenschaft bei mit Erbbaurecht belasteten Grundstücken (Anh 50) d) N o r d r h e i n - W e s t f a l e n VO über die Aufhebung der Hofeigenschaft vom 4. 3. 1949 (Anh 51) e) Verfahrensordnung für Landwirtschaftssachen vom 2. 12. 1947 (Anh 52) auszw 4. H e s s e n Hessische Landgüterordnung (Anh 53) 5. R h e i n l a n d - P f a l z a) Höfeordnung vom 7. 10. 1953 (Anh 54) auszw b) LVO über die Höferolle vom 15. 1. 1954 (Anh 55) mit Anlagen als Muster

2433 2433 2433 2434 2434 2435 2436 2438 2441 2441 2444

6. W ü r t t e m b e r g 2449 a) Gesetz über das Anerbenrecht (Anh 56) auszw 2449 b) Vollzugsverordnung (Anh 57) mit Anlage als Muster 2451 c) VO über Gebühren vom 25. 2. 1930 (Anh 58) 2454 d) Württemberg-Baden Bek Nr 240 (Anh 59) 2454 e) Württemberg-H ohe nz o l l e r n Staatsvertrag vom 4. 5.1951 (Anh 60) auszw 2455 7. Gesetz über das gerichtliche Verfahren in Landwirtschaftssachen vom 21. 7. 1953 (Anh 61) auszw 2455 146»

2325

Anh

Anhang

VI. L a n d w i r t s c h a f t l i c h e E n t s c h u l d u n g

2457

1. Gesetz zur Abwicklung der landwirtschaftlichen Entschuldung vom 25. 3. 1952 (Anh 62) auszw 2457 2. B a y e r n B e k des bay StMdJ über die Abwicklung der landwirtschaftlichen Entschuldung vom 26. 4. 1952 (Anh 63) 2460 VII. F l u r b e r e i n i g u n g s g e s e t z (Anh 64) auszw I. Teil: Grundlagen der Flurbereinigung §§ l f i I I . Teil: Die Beteiligten und ihre Rechte §§ lOff I I I . Teil: Neugestaltung des Flurbereinigungsgebietes §§ 37, 38 Abfindung §§ 44, 49, 50, 51 Flurbereinigungsplan §§ 58 ff Ausführung des Flurbereinigungsplans §§ 61 ff Berichtigung der öffentlichen Bücher §§ 79 ff V I . Teil: Kosten § 108

2460

. . . .

V I I I . B o d e n s c h ä t z u n g , L i e g e n s c h a f t s k a t a s t e r und G r u n d b u c h

2469

1. Bodenschätzungsgesetz vom 16. 10. 1934 (Anh 65) 2. Durchführungsbestimmungen dazu vom 12. 2. 1935 (Anh 66) auszw . 3. Gesetz über die Bildung eines vorläufigen Bewertungsbeirats vom 28. 9. 1950 (Anh 67) auszw 4. Gesetz über die Neuordnung des Vermessungswesens vom 3. 7. 1934 (Anh 68) 5. Gesetz über die Beurkundungs- und Beglaubigungsbefugnis der Vermessungsbehörden vom 15. 11. 1937 (Anh 69) 6. Beurkundung und Beglaubigung von Anträgen auf Vereinigung und Teilung von Grundstücken R d E r l des RuPrMdl vom 1 3 . 1 . 1938 (Anh 70) . . . mit Anlag als Vordruck 7. Gesetz über die Bildung von Hauptvermessungsabteilungen vom 18. 3. 1938 (Anh 71) auszw 8. VO über die Vereinfachung und Vereinheitlichung des Kataster- und Vermessungswesens vom 30. 9. 1944 (Anh 72) auszw 9. DurchfVO dazu vom 1. 10. 1944 (Anh 73) auszw 10. AV R J M vom 28. 2. 1942 Beschaffung der Katasterunterlagen im Versteigerungstermin (Anh 74) 11. B a d e n - W ü r t t e m b e r g AV J M vom 26. 2. 1953 Mitteilungspflichten der Messungsbehörden an die Grundbuchämter (Anh 75) 12. H e s s e n GemErl des MdJ und des MdF vom 8. 5. 1957 über Erhaltung der Übereinstimmung zwischen Grundbuch und Liegenschaftskataster (Anh 76) mit Anlagen als Muster IX. Wohnungseigentum 1. Wohnungseigentumsgesetz vom 15. 3. 1951 (Anh 77) auszw I.Teil: Wohnungseigentum § 1 Begriffsbestimmungen 1. Abschnitt: Begründung des Wohnungseigentums §§ 2ff 2. Abschnitt: Gemeinschaft der Wohnungseigentümer §§ 10ff. . 3. Abschnitt: Verwaltung § 20 4. Abschnitt: Wohnungserbbaurecht § 30 I I . Teil: Dauerwohnrecht §§ 81 ff 2326

2460 2462 2464 2465 2466 2467 2467 2468

2469 2471 2474 2474 2475

2476 2478 2480 2480 2480 2481 2481

2482 2485 2491

2491 2491 2491 2493 . . 2494 2494 2494 2494

Anhang

Anh

2. Richtlinien für die Ausstellung von Bescheinigungen vom 3. 8. 1951 (Anh 78) 2497 mit Anlage-Muster 2499 3. W ü r t t e m b e r g Verfügung des JustMin über die grundbuchmäßige Behandlung der Wohnungseigentumssachen vom 20. 8. 1951 (Anh 79) 2499 mit Anlagen als Muster 2501 4. R h e i n l a n d - P f a l z L V J M vom 12. 9. 1951 grundbuchmäßige Behandlung der Wohnungseigentumssachen (Anh 80) 2510 5. B e r l i n - W e s t AV des Senators für Justiz vom 9. 1. 1952 über Kosten (Anh 81) 2510 6. Geschäftliche Behandlung von Wohnungseigentumssachen a) B a d e n - W ü r t t e m b e r g AV vom 19. 1. 1953 (Anh 82) b) B e r l i n - W e s t AV vom 7. 1. 1952 (Anh 83) c) H e s s e n R d E r l vom 10. 9. 1952 (Anh 84) d) N o r d r h e i n - W e s t f a l e n AV vom 17. 7. 1951 (Anh 85) e) R h e i n l a n d - P f a l z L V vom 12. 9. 1951 (Anh 86)

2510 2510 2510 2511 2512 2512

7. Miteigentum nach Wohneinheiten in W ü r t t e m b e r g - B a d e n 2512 a) Gesetz Nr 275 vom 12. 6. 1950 (Anh 87) auszw 2512 b) Gesetz zur Aufhebung dieses Gesetzes vom 16. 2. 1953 (Anh 88) auszw 2513 c) VO Nr 292 vom 13. 6. 1951 (Anh 89) 2513 X . Gesetz ü b e r die S i c h e r u n g der B a u f o r d e r u n g e n vom 1. 6. 1909 (Anh 90) auszw 2514 I. Abschnitt: Allgemeine Sicherungsmaßregeln §§ 1 ff I I . Abschnitt: Dingliche Sicherung der Bauforderungen §§ 9fi 1. Titel: Geltungsbereich dieses Abschnitts §§ 9, 10 2. Titel: Baubeginn §§ 11 ff 3. Titel: Baugläubiger §§ 18ff 4. Titel: Bauhypothek, Baugeldhypothek §§ 27ff 5. Titel: Sicherheitsleistung §§ 41 ff 7. Titel: Schlußbestimmungen §§ 61 ff X I . Siedlung 1. Siedlungsgesetz vom 11. 8. 1919 (Anh 91) auszw 2. Gesetz zur Ergänzung des SiedlG vom 4. 1. 1935 (Anh 92) auszw 3. VO über das Vorkaufsrecht vom 15. 4. 1937 (Anh 93) XII. Heimstätte 1. Heimstättengesetz (Anh 94) auszw I. Abschnitt: Allgemeine Vorschriften §§ l f f I I . Abschnitt: Recht der Heimstätte §§ 7ff I I I . Abschnitt: Schlußbestimmungen §§ 25ff 2. AusfVO dazu vom 19. 7. 1940 (Anh 95) auszw X I I I . L a n d a r b e i t e r w o h n u n g e n und - e i g e n h e i m e 1. VO vom 10. 3. 1937 (Anh 96) auszw I . A b s c h n i t t : Beleihungsvorschriften §§ l f f I I . Abschnitt: Sondervorschriften für Eigenheime §§ 8ff I I I . Abschnitt: Schlußvorschriften §§ 13, 14 2. 2. DurchfVO vom 27. 1. 1938 (Anh 97) auszw

2514 2515 2515 2516 2517 2520 2523 2524 2525 2525 . . 2527 2528 2528 2528 2528 2529 2531 2532 2539 2539 2539 2540 2541 2542 2327

Anh

Anhang

X I V . W ä h r u n g s r e f o r m und L a s t e n a u s g l e i c h

2541

1. 2. 3. 4.

Währungsgesetz (Anh 98) auszw 2542 Umstellungsgesetz (Anh 99) auszw 2542 40. DurchfVO zum Umstellungsgesetz (Anh 100) auszw 2543 Lastenausgleichsgesetz (Anh 101) auszw 2546 I I . Abschnitt: Hypothekengewinnabgabe §§ 91 ff 2546 1. Titel: Allgemeine Vorschriften §§ 91 ff 2546 2. Titel: Höhe und Entrichtung der Abgabe §§ 99ff 2549 3. Titel: Form der Abgabe §§ 111 ff 2552 4. Titel: Festsetzung der Abgabe §§ 125ff 2557 5. Titel: Billigkeitsmaßnahmen §§ 129ff 2558 6. Titel: Sonstige und Überleitungsvorschriften §§ 133ff 2558 7. Titel: Sondervorschriften für Berlin-West §§ 142ff 2559 5. B e r l i n - W e s t 2563 a) AV des Senators für Justiz vom 11. 12. 1952 über Eintragung des Grundbuchvermerks gemäß §§117 Abs 1 , 1 5 3 LAG (Anh 102) . . . 2 5 6 3 mit Anlage (Eintragungsmuster) 25G3 b) AV des Senators für Justiz vom 6. 5. 1953 (Anh 103) über Berücksichtigung der öffentlichen Last im geringsten Gebot 2564

XV. Steuern

2566

1. Grundsteuergesetz (Anh 104) auszw 2. Grunderwerbsteuergesetz (Anh 105) auszw 3. Landesrecht a) B e r l i n - W e s t Verfggen des Senators für Justiz über Unbedenklichkeitsbescheinigung 1. Verfgg vom 15. 1. 1951 (Anh 106) 2. Verfgg vom 28. 5. 1951 (Anh 107) 3. Verfgg vom 22. 8. 1951 (Anh 108) b) N i e d e r s a c h s e n 1. Bek des MdJ vom 11. 12. 1952 über Unbedenklichkeitsbescheinigung (Anh 109) . 2. AV des MdJ vom 17. 2. 1953 über Unterstützung der Finanzbehörden durch die Grundbuchämter (Anh 110) AV des MdJ vom 25. 8. 1955 über Durchführung des G E r S t G (Anh 111) c) S c h l e s w i g - H o l s t e i n AV L J M vom 3. 9. 1952 über Unbedenklichkeitsbescheinigungen bei Rückerstattungsverfahren (Anh 112) X V I . K o s t e n o r d n u n g (Anh 113) auszw

X V I I . Sowjetzone 2328

2583 2583 2583 2584 2584 2584 2585 2586 2586 2587

I. Teil: Gerichtskosten §§ l f f 1. Abschnitt: Allgemeine Vorschriften §§ 1 ff 2. Abschnitt: Gebühren in Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit §§ 36ff 1. Beurkundung und ähnliche Geschäfte §§ 36 ff 2. Grundbuchsachen §§ 60 ff 7. Ergänzende Gebührenvorschriften für Anträge, Beschwerden usw §§ 129 ff 3. Abschnitt: Auslagen §§ 136, 137 I I . Teil: Kosten der Notare §§ 141 ff Notariatsverfahrensordnung vom 16. 11. 1956 (Anh 114) auszw

2566 2573 2583

2587 2587 2595 2595 2597 2603 2604 2606 2606

. . . .

2606

Vorbemerkung zum Anhang Der Anhang enthält in Ergänzung der im Teil GT (Gesetzestexte) und im Kommentarteil (GesReg unter I) abgedruckten gesetzlichen Vorschriften eine Zusammenstellung der sonst noch wichtigsten einschlägigen Bestimmungen des umfassenden Grundbuchrechts, um die Benützung des Kommentars zu erleichtern. Bei dem Umfang der Rechtsquellen des gesamten materiellen und formellen Gesetzesrechts war es ohnedies nur möglich einen kleinen Ausschnitt aus den einschlägigen Rechtsquellen zum Abdruck zu bringen, großenteils nur auszugsweise. Hierbei wurde im wesentlichen von praktischen Bedürfnissen ausgegangen. Hinweise auf die in den 3 Bänden des Kommentars abgedruckten, sich auf die einzelnen Länder beziehenden Gesetze befinden sich im Sachregister.

I. Allgemeines 1. Gesetz über die E i n t r a g u n g von Zinssenkungen i m Grundbuch vom 11. Mai 1937 R G B l I 579

Anh 1

§ 1 Für die Bewilligung des Gläubigers einer Hypothek oder Grundschuld zur Eintragung einer Zinssenkung im Grundbuch genügt die schriftliche Form (§ 126 BGB).

§2 Zur Eintragung einer Zinssenkung bei einer Hypothek oder Grundschuld bedarf es der Bewilligung und der Zustimmung des Eigentümers des Grundstücks nicht. §3 Der ReichsministeT der Justiz bestimmt im Einvernehmen mit dem Reichsminister der Finanzen, dem -RgJcAswirtschaftsminister und dem i?«i'c/isminister für Ernährung und Landwirtschaft den Zeitpunkt, zu dem dieses Gesetz außer Kraft tritt. 2 . Anlegung und F ü h r u n g des Grundbuchs in Einzelheften m i t h e r a u s n e h m b a r e n Einlagebogen

Anh 2

a) AV R J M v o m 21. J u n i 1936 RMB1171 = D J 1033 idF vom 4. Mai 1937 RMB1 266 = D J 1029 Auf Grund des § 1 Abs 3 der GBO idF der Bek vom 5. August 1935 (RGBl I S 1073) ordne ich folgendes an: ^ (1) Bei den Grundbuchämtern Düsseldorf und Zell (Mosel) wird das Grundbuch in dem durch die bestehenden Anordnungen bestimmten Umfang nicht in festen Bänden, sondern in Einzelheften mit herausnehmbaren Einlagebogen geführt 1 ). (2) Jedes Heft umfaßt ein Grundbuchblatt. § 1 I aF lautete: „Bei den GBÄmtern Charlottenburg, Königswusterhausen. Cottbus, Neuruppin, Königsberg iPr, Breslau, Köln (Mosel), Hamm und Düsseldorf wird das GB in dem durch die bestehenden Anordnungen bestimmten Umfang nicht in festen Bänden, sondern in Einzelheften mit herausnehmbaren Einlagebogen geführt." — Die weitere Regelung ergibt sich aus der AV RJM vom 4. Mai 1937 Anh 3 bzw aus der VO vom 21. Dezember 1957 Anh 4. 2329

Anh 2

I. Allgemeines

§2 (1) I m Bezirk des Amtsgerichts Düsseldorf sowie in den Grundbuchbezirken, in denen die in § 1 bezeichnete Grundbuchform etwa neu eingeführt wird, ist der Inhalt der vorhandenen Grundbuchblätter mit tunlichster Beschleunigung auf B l ä t t e r der neuen Form nach Maßgabe der folgenden Vorschriften zu übertragen. (2) a) Das bisherige B l a t t ist nach § 36 der Grundbuchverfügung vom 8. August 1935 (RMB1 S 637) zu schließen. b) Zu dem in § 36 unter a vorgeschriebenen Durchkreuzen der Seiten kann Tintenrotstift benutzt werden. c) I m Schließungsvermerk (§ 36 unter b) ist die Nummer des neuen B l a t t e s anzugeben. Zur Herstellung des Schließungsvermerks darf ein Stempel benutzt werden. (3) a) F ü r die Herrichtung des neuen Blattes gelten die Vorschriften der §§ 29, 30 Abs l b bis i, § 39 Abs 3 der Grundbuchverfügung sinngemäß. b) Die einzelnen Grundbuchhefte erhalten fortlaufende Nummern. Diese schließen an die Nummern des festen Grundbuchs an, beginnen jedoch erst mit dem nächsten vollen Hundert nach der letzten Nummer der Grundbuchblätter im festen Grundbuch. Die Nummer eines geschlossenen Blattes kann für ein neues B l a t t desselben Grundbuchbezirks wieder verwendet werden. Ihr ist in diesem Fall ein A (B, C usw) beizufügen. §3 Die näheren Bestimmungen über die technische Ausgestaltung der in § 1 bezeichneten Grundbuchform treffen die zuständigen Oberlandesgerichtspräsidenten nach Anweisung durch den iietcAsminister der Justiz. Die bereits getroffenen Anordnungen dieser Art bleiben unberührt. §4 F ü r die Einrichtung des Grundbuchblatts sind die Vorschriften der Grundbuchverfügung maßgebend. Über die Anpassung bereits angelegter Grundbuchblätter an die Vordrucke der Grundbuchverfügung ergeht besondere Anordnung. §5 (1) Die zuständigen Oberlandesgerichtspräsidenten werden ermächtigt, unbeschadet des § 4, nähere Bestimmungen über die Gestaltung des Vordruckes zu treffen, insbesondere hinsichtlich der Breite der Spalten sowie ihrer Anordnung auf den Einlagebogen. (2) Die Oberlandesgerichtspräsidenten können ferner bestimmen, daß auf j e einem Einlagebogen der zweiten oder dritten Abteilung nur Eintragungen, die sich auf dasselbe R e c h t beziehen, vorgenommen werden dürfen. (3) Bereits getroffene Anordnungen der in Abs 1 und 2 bezeichneten Art bleiben unberührt.

§6 (1) Insoweit die in § 1 bezeichnete Grundbuchform eingeführt ist, sind § 37 Abs 2 der Grundbuchverfügung und die Vorschriften der Grundbuchverfügung, die Grundbuchbände voraussetzen, nicht anzuwenden. (2) a) Geht die Zuständigkeit für die Führung eines oder mehrerer Grundbuchblätter auf ein anderes Grundbuchamt über und ist bei beiden beteiligten Grundbuchämtern für die in Frage kommenden Bezirke die in § 1 bezeichnete Grundbuchform eingeführt, so sind die betroffenen B l ä t t e r nicht zu schließen, sondern an das nunmehr zuständige Grundbuchamt abzugeben. § 26 Abs 3, 4, 6 und 7 der Grundbuchverfügung ist entsprechend anzuwenden. I m Falle des § 27 der Grundbuchverfügung ist nach Satz 1 und § 26 Abs 3 der Grundbuchverfügung zu verfahren. 2330

Anh 2, 3, 4

I. Allgemeines

b) Ist dagegen die in § 1 bezeichnete Grundbuchform nur bei einem der beteiligten Grundbuchämter f ü r den in Frage kommenden Bezirk eingeführt, so ist nach § 25 Abs 1 und 2, § 26 Abs 3, 4, 6 und 7 der Grundbuchverfügung zu verfahren. I m Falle des § 27 der Grundbuchverfügung ist nach § 25 Abs 1, 2, § 26 Abs 3 der Grundbuchverfügung zu verfahren. c) Geht die Zuständigkeit für die Führung des Grundbuchs über eines von mehreren auf einem gemeinschaftlichen B l a t t eingetragenen Grundstücken oder über einen Grundstücksteil auf ein anderes Grundbuchamt über, so ist § 25 Abs 3, 4 der Grundbuchverfügung anzuwenden. Das gleiche gilt in den Fällen des § 27 der Grundbuchverfügung. §7 Die Allgemeine Verfügung des Preußischen Justizministers vom 24. Oktober 1929 zur Ausführung der Grundbuchordnung (JMB1 S 319) und die Allgemeine Verfügung des Reichsministers der Justiz vom 25. November 1935 über die Anlegung und F ü h r u n g des Lose-Blatt-Grundbuchs bei dem Amtsgericht Düsseldorf (RMB1 S 847) werden aufgehoben. b) AV R J M v o m 4. Mai 1937 RMB1 266 = D J 1029 Anh B Auf Grund des § 1 Abs 3 GBO i d F der Bek vom 5. August 1935 (RGBl I S 1073) ordne ich folgendes a n : § l1)

§2 (1) Bei den Grundbuchämtern Charlottenburg, Königswusterhausen, Cottbus, Neuruppin, Königsberg iPr, Breslau, Köln und H a m m sind die in Einzelheften mit herausnehmbaren Einlagebogen geführten Grundbuchblätter in feste Grundbuchbände (§ 2 der Grundbuchverfügung vom 8. August 1935, RMB1 S 637) umzuschreiben. (2) Auf die Umschreibung sind die Vorschriften des Abschnitts B I I und E der zur D u r c h f ü h r u n g der §§ 67, 69 der Grundbuchverfügung in Preußen ergangenen AV vom 27. Februar 1936 (DJ S 356) und vom 19. Mai 1936 (DJ S 847) anzuwenden 2 ). (3) Die Umschreibung ist zur selbständigen Wahrnehmung durch den Rechtspfleger nicht geeignet. c) VO über die F ü h r u n g der G r u n d b ü c h e r b e i den A m t s g e r i c h t e n Zell ( M o s e l ) u n d D ü s s e l d o r f

Anh

4

vom 21. Dezember 1957 BAnz Nr 247 = SaBl 1958, 19 Auf Grund des § 1 Abs 3 der GBO i d F der Bek vom 4. August 1935 (RGBl I S 1073) in Verbindung mit Art 129 Abs 1 des GG wird mit Zustimmung des Bundesrates verordnet : § 1 (1) Bei dem Grundbuchamt Zell (Mosel) sind die in Einzelheften mit herausnehmbaren Einlagebogen geführten Grundbuchblätter in feste Bände umzuschreiben. (2) Auf die Umschreibung sind die Vorschriften der Abschnitte B I I und E der zur Durchführung der §§ 67, 69 der Grundbuchverfügung in Preußen ergangenen AV vom 27. Februar 1936 (DJ S 356) und vom 19. Mai 1936 (DJ S 847) anzuwenden 2 ).

§2 § 1 Abs 1 der AV R J M vom 21. J u n i 1936 (RMB1 S 171, D J S 1033) i d F der AV vom 4. Mai 1937 (RMB1 S 266, D J S 1029) erhält folgende Fassung 3 ): *) Dazu Fußn 1 Seite 2329

2

) Dazu Anh 37ß.

3

) vgl Anh 2 2331

Anh 4—8

I. Allgemeines

„(1) Bei dem Grundbuchamt Düsseldorf wird das Grundbuch in dem durch die bestehenden Anordnungen bestimmten Umfang nicht in festen Bänden, sondern in Einzelheften mit herausnehmbaren Einlagebogen geführt." §3 Diese Verordnung gilt auch im Lande Berlin, sofern sie im Lande Berlin in K r a f t gesetzt wird. 3. Zuständigkeitsübertragungen a) Ü b e r t r a g u n g v o n Z u s t ä n d i g k e i t des J u s t i z m i n i s t e r i u m s auf den landesgerichtspräsidenten in Karlsruhe Anh 5

Ober-

1. B e k R J M v o m 16. M ä r z 1936 DJ 446

Durch Erlaß vom 16. März 1936 habe ich auf Grund des § 1 des 2. Ges zur Überleitung der Rechtspflege auf das Reich vom 5. Dezember 1934 (RGBl I S 1214) die im § 1 Abs 5 des Badischen AG GBO vom 13. Oktober 1925 (GVB1 S 182) dem Justizministerium zugewiesene Zuständigkeit zur Bestimmung des Tages, an welchem bei Übergang eines Grundstücks in eine zum Bezirk eines anderen Grundbuchamts gehörige Markung die Zuständigkeit der beteiligten Grundbuchämter wechselt, auf den Oberlandesgerichtspräsidenten in Karlsruhe übertragen.

Anh 6

2. B e k R J M v o m 27. April 1936 DJ 703

Durch Erlaß vom 27. April 1936 habe ich auf Grund des § 1 des 2. Ges zur Überleitung der Rechtspflege auf das Reich vom 5. Dezember 1934 (RGBl I S 1214) die in den §§ 8, 9 des Badischen AG GBO vom 13. Oktober 1925 (GVB1 S 182) dem Justizministerium zugewiesenen Aufgaben auf den Oberlandesgerichtspräsidenten in Karlsruhe übertragen. b) B a y e r n Anh 7

AV R J M v o m 2. N o v e m b e r 1937 D J 1760 Durchführung der Grundbuchverfügung in Bayern

Ich ermächtige die Oberlandesgerichtspräsidenten in München, Nürnberg, Bamberg und Zweibrücken, bei Änderungen der Grenzen der Steuergemeinden, die sich im Rahmen der laufenden Verwaltung ergeben, gemäß § 65 Halbsatz 2 der Grundbuchverfügung auch die Grenzen der Grundbuchbezirke zu ändern. Die AV vom 10. Februar 1937, betreffend die D u r c h f ü h r u n g der Grundbuchverfügung in Bayern (DJ S 258) wird hierdurch gegenstandslos und deshalb aufgehoben. 4. Grundbucheinsicht Anh 8

AV R J M v o m 29. J u n i 1937 D J 1029 Grundbucheinsicht

der

Bauschutzvereine

Auf Grund des § 12 Abs 3 der GBO ordne ich folgendes a n : Bauschutzvereine und die von ihnen b e a u f t r a g t e n Personen sind befugt, das Grundbuch einzusehen und eine Abschrift zu verlangen, ohne daß es der Darlegung eines berechtigten Interesses bedarf, wenn der ÄiicAswirtschaftsminister bescheinigt, daß ein berechtigtes Interesse des Vereins an der Einsicht des Grundbuchs allgemein anzuerkennen ist. 2332

Anh 9, 10

I. Allgemeines

5 . Landesrentenbank AV R J M v o m 12. J a n u a r 1940 D J 99 Nr 41 Umwandlung

der Preußischen Landesrentenbank in eine Anstalt Namen ,,Deutsche Landesrentenbank"

Anh 9 des Reichs

mit

dem

Nach dem Gesetz vom 7. Dezember 1939 (RGBl I S 2405 ff.) ist die Preußische Landesrentenbank (Preuß Gesetz vom 29. Dezember 1927 — GS S 283 — in der Fassung der Bekanntmachung vom 1. August 1931 — GS S 154) eine Anstalt des Reichs mit dem Namen Deutsche Landesrentenbank geworden. Die Regelung des Gesetzes läßt erkennen, daß es sich dabei nicht um die Schaffung einer neuen Rechtspersönlichkeit, die anstelle der Preußischen Landesrentenbank getreten ist, handelt, sondern nur um eine organisatorische Umgestaltung und Namensänderung. Demgemäß werden die Gerichte insbesondere bei schwebenden Anträgen auf Eintragung in das Grundbuch die Namensänderung auch ohne ausdrückliche Anregung der Beteiligten zu berücksichtigen haben. Bereits vorhandene Eintragungen können von Fall zu Fall bei Vorlage der Akten im Geschäftsgang richtig gestellt werden. 6. Landesrecht a) B a y e r n

Anh

10

Dienstanweisung für die G r u n d b u c h ä m t e r vom 27. Februar 1905 bay JMB1 63 (auszugsweise) I. Abschnitt Grundbuchamt, Grundbuchbeamter I. G r u n d b u c h a m t § 1 Sachliche Zuständigkeit Für die Führung des Grundbuchs und für die sonstigen Verrichtungen des Grundbuchamts sind die Amtsgerichte zuständig (Art 1 des AG GBO). II. G r u n d b u c h b e a m t e r § 3 Allgemeines (1) Die Geschäfte des Grundbuchamts werden von dem Amtsrichter (Grundbuchbeamten) geführt. § 8 Allgemeine Amtspflichten (1) Der Grundbuchbeamte hat alle Geschäfte des Grundbuchamts richtig, genau und rasch zu erledigen. Er soll darauf hinwirken, daß die Eintragungen im Grundbuch mit den tatsächlichen Verhältnissen und mit der Rechtslage soweit möglich in Übereinstimmung gebracht und erhalten werden. Zu diesem Zwecke soll er, soweit es nach den Umständen geboten ist, die Beteiligten aufklären und die Stellung der erforderlichen Anträge herbeizuführen versuchen. (2) In allen das Grundbuch betreffenden Angelegenheiten hat der Grundbuchbeamte strenge Verschwiegenheit zu beobachten. 2333

Anh 10

I. Allgemeines II. Abschnitt Verfahren in Grundbuchsachen I. A l l g e m e i n e s

§ 12 Geschäftszeit Für den Dienst der Grundbuchämter finden die allgemeinen Vorschriften über die Geschäftszeit bei den Amtsgerichten Anwendung. § 13

Gerichtsferien

Auf das Verfahren in Grundbuchsachen sind die Gerichtsferien ohne Einfluß (Art 8 des AG GBO, § 10 des FGG). § 17 Feststellung der Persönlichkeit (1) Wenn die Person, von der ein Antrag gestellt oder eine Erklärung mündlich abgegeben wird, dem Grundbuchbeamten nicht bekannt ist, hat er sich Gewißheit über die Persönlichkeit zu verschaffen. An bestimmte Beweisregeln ist er dabei nicht gebunden. Er hat sich seine Überzeugung in freier und gewissenhafter Würdigung aller Verhältnisse zu bilden und ist für schuldhafte Unterlassung der nötigen Vorsicht verantwortlich. Er wird um so vorsichtiger verfahren müssen, je größer nach den Umständen die Möglichkeit und das Interesse einer absichtlichen Täuschung sein kann. (2) Werden Auskunftspersonen zur Feststellung der Persönlichkeit beigezogen, so hat der Grundbuchbeamte deren Glaubwürdigkeit zu prüfen. Bei der Prüfung ist mit besonderer Sorgfalt zu verfahren, wenn einzelne Personen gewohnheitsmäßig Bestätigungen zur Feststellung der Persönlichkeit abgeben, ohne daß ersichtlich ist, wie sie dazu kommen, die vorgestellten Beteiligten zu kennen, oder wenn sich aus sonstigen Gründen ein Verdacht gegen die Zuverlässigkeit der Auskunft ergibt. (3) Andererseits wird je nach Lage der Sache die Bestätigung der Persönlichkeit durch einen Gegenbeteiligten, die Vorzeigung unverdächtiger Legitimationsbehelfe oder sonstiger Beweisbehelfe, unter Umständen auch eine im Gespräch bewiesene genaueSachkenntnis genügen können. § 25 Siegelung Liie zur Hinausgabe an die Beteiligten bestimmten Ausfertigungen der Beschlüsse, Verfügungen und Protokolle des Grundbuchamts, ferner die beglaubigten Abschriften von Grundbuchblättern und die beglaubigten Auszüge aus Grundbuchblättern, die Hypothekenbriefe, Grundschuldbriefe und Rentenschuldbriefe, die Bestätigungen, Bescheinigungen, Zeugnisse und Beglaubigungen sind zu siegeln. Als Siegel dient das Siegel des Amtsgerichts. Bezüglich der Verwendung des Trockensiegels und des Farbdrucksiegels gelten die Vorschriften der Bek vom 2. Oktober 1902 (JMB1 S 962ff.). Die Unterschriften der Beschlüsse und Verfügungen sowie die Protokolle und Vermerke, die bei den Grundbuchanlagen verwahrt werden, brauchen nicht gesiegelt zu werden. IV. E r l e d i g u n g der

Eintragungsanträge

1. E r l e d i g u n g d u r c h

Eintragung

§ 53 Allgemeines (1) Der Grundbuchbeamte hat den Antrag auf Eintragung in das Grundbuch auf seine Gesetzmäßigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und ihn, wenn alle Voraussetzungen des Gesetzes und der Ausführungsvorschriften erfüllt sind, durch Eintragung in das Grundbuch zu vollziehen. (2 )

2334

Anh 10

I. Allgemeines

(3) Die Entscheidung über den Antrag und die Eintragung sind möglichst zu beschleunigen. 2. B e k a n n t m a c h u n g d e r E i n t r a g u n g § 56 an die Beteiligten (1) Jede Eintragung, also nicht nur die Eintragung eines Rechtes, sondern zB auch die Eintragung einer Löschung oder die Eintragung einer Änderung der Bezeichnung der Grundstücke, soll unmittelbar nach dem Vollzuge 1. dem Antragsteller — wenn die Eintragung auf das Ersuchen einer Behörde erfolgt ist (§ 38 GBO), der ersuchenden Behörde —, 2. dem eingetragenen Eigentümer des von der Eintragung betroffenen Grundstücks, 3. allen aus dem Grundbuch ersichtlichen Personen, zu deren Gunsten die Eintragung erfolgt ist oder deren Recht durch sie betroffen wird, bekannt gemacht werden. Die Eintragung eines Eigentümers soll auch denjenigen Personen bekannt gemacht werden, für welche eine Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast oder ein Recht an einem solchen Rechte eingetragen ist (§ 55 der GBO). Die in § 493 bezeichneten Eintragungen sind dem Besitzer des Hypothekenbriefs, Grundschuldbriefs oder Rentenschuldbriefs bekannt zu machen. (2) Wird die den Eintragungsantrag enthaltende Urkunde von einem bayerischen Notariate vorgelegt und geht sie mit der Eintragungsbestätigung (§ 55) an das Notariat zurück, so hat der Notar den bei der Errichtung der Urkunde Beteiligten die Eintragung bekannt zu machen (vgl § 565 Abs 2, § 574). Der Benachrichtigung dieser Personen durch das Grundbuchamt bedarf es nicht. (3) Wurde der neue Eigentümer infolge freiwilliger Veräußerung eingetragen, so soll in die im Abs 1 Satz 2 vorgeschriebene Bekanntmachung die Mitteilung des Preises aufgenommen werden, um den das Grundstück veräußert worden ist . . . . (4) Die Bekanntmachung der Eintragung erfolgt an die im Abs 1 bezeichneten Personen nur, soweit ihr Name und ihr Wohnort aus dem Grundbuch ersichtlich oder leicht zu ermitteln sind. Zu weitergehenden Nachforschungen nach dem Wohnorte der Beteiligten ist der Grundbuchbeamte nicht verpflichtet. (5) Die Bekanntmachung unterbleibt, soweit die zu benachrichtigenden Personen auf sie verzichtet haben. Die Verzichtserklärung ist an eine Form nicht gebunden. § 57 an das Rentamt zur Katasterumschreibung Die Eintragungen, die eine Änderung des Bestands oder der Bezeichnung der Grundstücke oder der Person des Eigentümers zum Gegenstand haben, sind nach Maßgabe der Vorschriften der §§ 578, 579 dem Rentamte mitzuteilen. § 58 an die Regierung bei aufgegebenen Grundstücken Die Eintragung des Verzichts auf das Eigentum an einem Grundstücke (§ 928 des BGB) ist der Regierung, Kammer der Finanzen, in deren Bezirke das Grundstück liegt, anzuzeigen. § 59 an andere Grundbuchämter bei Gesamtbelastungen Wenn mehrere mit einem Rechte belastete Grundstücke in den Grundbüchern verschiedener Grundbuchämter eingetragen sind, haben die Grundbuchämter von jeder dieses Recht betreffenden Eintragung nach Maßgabe der Vorschriften des § 279 Mitteilung zu machen. § 60 an das Oberlandesgericht

bei

Fideikommißgrundstücken 2335

Anh 10

I. Allgemeines

§ 61 an die Bezirkspolizeibehörde im Falle der Zwangsenteignung Nach der Eintragung der aus der Einleitung der Zwangsenteignung sich ergebenden Verfügungsbeschränkung ist die Bezirkspolizeibehörde von den Eintragungen zu benachrichtigen, von denen die Grundstücke betroffen werden, auf die der Vermerk sich bezieht. § 62 Form der Bekanntmachung (!)•••• (2) Für die Zustellung der Mitteilung gelten die Vorschriften der §§ 105 bis 112. (3) Auf der den Eintragungsantrag oder die Eintragungsbewilligung enthaltenden Urkunde, die zu den Grundbuchanlagen genommen wird, ist kurz zu vermerken, welchen Personen die Eintragung bekannt gemacht wurde 4. B e h a n d l u n g n i c h t g e r e c h t f e r t i g t e r

Anträge

§ 72 Formlose Erinnerung (1) Durch die Vorschrift des § 64 ist nicht ausgeschlossen, daß in den Fällen, in denen ein Antrag infolge eines offensichtlichen I r r t u m s oder Versehens des Antragstellers einen leicht zu beseitigenden Mangel enthält oder auf einem offensichtlichen I r r t u m beruht, dem Antragsteller vor der Erlassung einer förmlichen Zwischenverfügung Gelegenheit zur sofortigen Ergänzung oder Berichtigung oder zur Zurückziehung des Antrags gegeben wird (formlose Erinnerung), sofern es mit dem Geschäftsgange vereinbar ist und nicht in die Rechte Dritter eingreift. Dieses Verfahren ist namentlich dann zweckmäßig, wenn der Antrag durch die Vermittlung einer Behörde, insbesondere eines Notariats, eingeht und die unverzügliche Hebung des Mangels zu erwarten ist. (2) Der Grundbuchbeamte h a t aber, wenn er dieses Verfahren einschlägt, im Auge zu behalten, daß die formlose Erinnerung weder als eine Erledigung im Sinne des § 17 der GBO gelten kann, noch die Befugnis zur Eintragung eines Widerspruchs oder einer Vormerkung im Falle des Eingehens eines weiteren, dasselbe Recht betreffenden Antrags gibt. Da ein vor der Beseitigung des Mangels eingehender Antrag, durch den dasselbe Recht betroffen wird, erst nach der Erledigung des im Wege der formlosen Erinnerung behandelten Antrags erledigt werden darf (vgl § 17 GBO), soll der Grund buchbeamte, wenn ein weiterer Antrag eingeht, ehe der durch die formlose Erinnerung gerügte Mangel des früher gestellten Antrags beseitigt ist, sofort eine förmliche Zwischenverfügung erlassen, in der eine Frist zur Hebung des Eintragungshindernisses bestimmt wird. Das weitere Verfahren richtet sich sodann nach den Vorschriften der §§ 65 bis 67. (3) Auch wenn ein dasselbe Recht betreffender weiterer A n t r a g nicht gestellt wird, kann der Grundbuchbeamte, der sich zunächst mit der formlosen Erinnerung begnügt hat, eine förmliche Zwischenverfügung erlassen, wenn der Antragsteller die Ergänzung, Berichtigung oder Zurückziehung des Antrags verzögert oder wenn sich sonst ergibt, daß die Bestimmung einer Frist zur Hebung des Hindernisses erforderlich ist. (4) Die Vorschriften des § 71 finden auf die Fälle der formlosen Erinnerung entsprechende Anwendung. § 73 Tätigkeit von Amts wegen (1) Durch die Vorschrift des § 64 ist auch nicht ausgeschlossen, daß der Grundbuchb e a m t e selbst zur Beseitigung von Eintragungshindernissen in der Weise mitwirkt, d a ß er die Beteiligten über die Maßnahmen zur Ergänzung schriftlich oder mündlich a u f k l ä r t . E r k a n n zu diesem Zwecke, sofern dadurch die sachgemäße Erledigung sich a m einfachsten und ohne unnötige Beschwerung der Beteiligten herbeiführen läßt, die Beteiligten veranlassen, persönlich bei dem Grundbuchamt zu erscheinen. Ein Zwang zum Erscheinen darf indessen nicht geübt werden; insbesondere ist die Anordnung oder 2336

I. Allgemeines

Anh 10

Verhängung von Ordnungsstrafen f ü r den Fall des Ausbleibens in dem zum persönlichen Erscheinen festgesetzten Termine nicht zulässig. (2) Die Vorschriften des § 72 Abs 2, 3, 4 finden entsprechende Anwendung.

V. P r o t o k o l l e 9. A b l e h n u n g d e r

Beurkundung

§ 101 Dem G r u n d b u c h b e a m t e n obliegt auch die B e u r k u n d u n g von Erklärungen, die einen E i n t r a g u n g s a n t r a g nicht enthalten oder m i t einem solchen nicht u n m i t t e l b a r v e r b u n d e n sind. E r darf deshalb die B e u r k u n d u n g einer vor ihm abgegebenen Erklärung, wenn er f ü r die Vornahme der B e u r k u n d u n g a n sich zuständig ist, nicht von der P r ü f u n g abhängig machen, ob der beabsichtigten E i n t r a g u n g Hindernisse entgegenstehen. Ebensowenig darf er die B e u r k u n d u n g von Erklärungen, deren Abgabe vor ihm erfolgen m u ß oder k a n n , deshalb verweigern, weil nicht gleichzeitig die E i n t r a g u n g bewilligt u n d b e a n t r a g t wird, sofern n a c h den Vorschriften des B G B oder der sonstigen Gesetze schon an die E r k l ä r u n g vor dem G r u n d b u c h a m t unabhängig von der E i n t r a g u n g rechtliche Wirkungen g e k n ü p f t sind. E r darf also z B die B e u r k u n d u n g der E r k l ä r u n g des Gläubigers, d a ß er die Löschung einer H y p o t h e k bewilligt u n d b e a n t r a g t , nicht deshalb ablehnen, weil die Z u s t i m m u n g des Eigentümers zur Löschung nicht vorliegt. Ebensowenig darf er z B die B e u r k u n d u n g der Auflassung deshalb ablehnen, weil nicht gleichzeitig die E i n t r a g u n g der Auflassung in das G r u n d b u c h b e a n t r a g t wird oder weil der die Änderung im Bestände der Grundstücke ausweisende Auszug aus d e m Messungsverzeichnisse nicht vorliegt oder weil der Veräußerer nicht als E i g e n t ü m e r in dem G r u n d b u c h eingetragen ist oder weil der als Vertreter des Eigentümers A u f t r e t e n d e nicht in der Lage ist, eine den Vorschriften des § 29 der GBO entsprechende Vollmacht vorzulegen. Der G r u n d b u c h b e a m t e soll aber in solchen Fällen die Beteiligten d a r ü b e r aufklären, welche Hindernisse der Wirksamkeit ihrer Erklärungen oder der Vollziehung einer b e a n t r a g t e n oder beabsichtigten E i n t r a g u n g in das G r u n d b u c h entgegenstehen; er soll, wenn sie gleichwohl auf der B e u r k u n d u n g bestehen, in dem Protokoll feststellen, d a ß die A u f k l ä r u n g erfolgt ist. E r darf die b e a n t r a g t e B e u r k u n d u n g nur d a n n schlechthin ablehnen, wenn der I n h a l t des Geschäftes gegen ein Strafgesetz verstößt oder wenn das Geschäft offenbar ungültig ist. I m Falle der Ablehnung ist ein förmlicher, schriftlicher Beschluß (§ 22) zu erlassen, der die Gründe der Ablehnung ersehen läßt.

IV. Abschnitt

Das Grundbuch I. E i n l e i t u n g 2. D a s

Sachregister

§ 179 Zweck des Sachregisters Das Sachregister dient als amtliches Verzeichnis der Grundstücke im Sinne des § 2 Abs 2 der GBO . . . . E s gibt ferner Aufschluß darüber, a n welche Stelle des G r u n d buchs die einzelnen Grundstücke oder die Anteile a n einem in Gemeinschaft stehenden Grundstücke sowie die den Grundstücken gleichstehenden R e c h t e eingetragen sind. 2837

Anh 10

I. Allgemeines IV. G r u n d b u c h b l a t t 1. A l l g e m e i n e s § 218 Einteilung

des Grundbuchs in

Grundbuchblätter

Das Grundbuch eines jeden Grundbuchbezirkes besteht aus Grundbuchblättern. Das Grundbuchblatt ist die für die Darstellung der Rechtsverhältnisse an einem Grundstücke bestimmte besondere Stelle im Grundbuche (vgl § 3 der GBO). § 219. Grundbuchblatt

für ein Grundstück, gemeinschaftliches Grundbuchblatt für mehrere Grundstücke (1) Für jedes Grundstück wird in dem Grundbuche des Grundbuchbezirkes, in dem das Grundstück liegt, ein Grundbuchblatt geführt (Ausnahmen vgl § 502). (2) Für mehrere Grundstücke des nämlichen Eigentümers kann ein gemeinschaftliches Grundbuchblatt (§ 4 der GBO) geführt werden, wenn sie in dem nämlichen Grundbuchamtsbezirke liegen und wenn sie entweder frei von Hypotheken, von Grundschulden und von Rentenschulden oder mit den nämlichen Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden belastet sind. V. E i n t r a g u n g e n in d a s G r u n d b u c h 2. T i t e l a) E i n t r a g u n g e n in den T i t e l § 293 Der Titel ist zur Eintragung des Grundstücks, des Erbbaurechts oder des sonstigen den Grundstücken gleichstehenden Rechts (vgl § 221) bestimmt, für das das Grundbuchblatt geführt wird. Im einzelnen sind in den Titel einzutragen: 1. die Bezeichnung des Grundstücks oder des Rechtes, bei gemeinschaftlichen Grundbuchblättern die Bezeichnung der Grundstücke oder der Rechte; 2. die besondere Eigenschaft eines Grundstücks oder eines Rechtes, die in seiner Zugehörigkeit zu dem Familiengut einer standesherrlichen Familie, zu einem Familienfideikommisse, zu einem Lehen oder zu einem landwirtschaftlichen Erbgute besteht (Art 13, 14 des AG GBO); 3. die Abschreibung eines Grundstücks zum Zwecke der Übertragung auf ein anderes Grundbuchblatt und die Übertragung eines bisher auf einem anderen Grundbuchblatt eingetragenen Grundstücks; 4. die Vereinigung mehrerer Grundstücke zu einem Grundstücke (§ 890 Abs 1 des BGB); 5. jede Änderung in der Bezeichnung und im Bestände (Plannummer, Benennung und Kulturart, Flächeninhalt) eines Grundstücks oder in der Bezeichnung oder im Inhalt eines Rechtes, ferner die Abschreibung eines Grundstücksteils und seine Eintragung als selbständiges Grundstück (§ 7 der GBO) oder seine Vereinigung mit anderen Grundstücken oder Grundstücksteilen; 6. die Zuschreibung eines Grundstücks zu einem anderen Grundstück als Bestandteil (§ 890 Abs 2 des B G B ) ; 7. jede Änderung der in den Nr 2, 4, 6 bezeichneten Eintragungen; 8. das Ausscheiden eines Grundstücks oder eines Grundstücksteils oder eines Rechtes aus dem Grundbuche nach § 3 Abs 2 der GBO; 9. die Vermerkung von Rechten, die dem jeweiligen Eigentümer des auf dem Grundbuchblatt eingetragenen Grundstücks zustehen, und die Berichtigung dieses Vermerks im Falle der Änderung oder der Aufhebung des Rechtes oder der Teilung des berechtigten Grundstücks (§ 9 der GBO); 2338

I. Allgemeines

Anh 10

10. der Widerspruch gegen die Richtigkeit einer im Titel enthaltenen Eintragung (§§ 892, 899 des B G B , § 18 Abs 2, § 53 der GBO); 11. die Abschließung des Grundbuchblatts.

c) F a m i l i e n g u t , F a m i l i e n f i d e i k o m m i ß , L e h e n , E r b g u t § 301 Angabe der besonderen Eigenschaft in der Form einer Überschrift Auf den Grundbuchblättern für Grundstücke, die zu dem Familiengut einer standesherrlichen Familie, zu einem Familienfideikommisse, zu einem Lehen oder zu. einem landwirtschaftlichen Erbgute gehören, ist diese Eigenschaft im Titel anzugeben, (Art 13 Abs 1, Art 14 des AG BGO). Die Angabe soll in der Form einer Überschrift der ersten Eintragung im Titel gemacht werden. e) V e r e i n i g u n g v o n G r u n d s t ü c k e n § 314 Allgemeine Vorschriften (1) Mehrere Grundstücke desselben Eigentümers können dadurch zu einem Grundstücke vereinigt werden, daß der Eigentümer sie als ein Grundstück in das Grundbuch eintragen läßt (§ 890 Abs 1 des B G B ) . Die Vereinigung wird nicht dadurch ausgeschlossen, daß die Grundstücke in verschiedenen Grundbuchamtsbezirken liegen ( ; vgl § 2 Ab 1 Nr 4). (2) Für die vereinigten Grundstücke wird, solange die Vereinigung dauert, ein Grundbuchblatt geführt; auf diesem Blatte ist ausdrücklich erkennbar zu machen, daß die mehreren Grundstücke als ein Grundstück eingetragen werden. (3) Da im Hinblick auf die Bestimmungen über die Einrichtung des Grundbuchblatts (§§ 219, 227) die Eintragung verschieden mit Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden belasteter Grundstücke auf einem Blatte nicht zulässig ist und immer die Gefahr der Verwirrung mit sich bringen würde (§ 5 der GBO), soll die Vereinigung in das Grundbuch nur eingetragen werden, wenn die Grundstücke nicht verschieden mit Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden belastet sind. Sind die Grundstücke verschieden mit Erbbaurechten, Vorkaufsrechten, Reallasten oder Dienstbarkeiten belastet, so ist von Fall zu Fall zu prüfen, ob nicht von der Vereinigung Verwirrung zu besorgen ist. Besteht die Gefahr der Verwirrung, so ist die Eintragung der Vereinigung abzulehnen (§ 5 der GBO). h) Z u s c h r e i b u n g a l s

Bestandteil

§ 333 Allgemeines (1) Ein Grundstück kann dadurch zum Bestandteil eines anderen Grundstücks gemacht werden, daß der Eigentümer es diesem im Grundbuch als Bestandteil zuschreiben läßt (§ 890 Abs 2 des B H B ) . Die Zuschreibung wird nicht dadurch ausgeschlossen, daß die Grundstücke in verschiedenen Grundbuchamtsbezirken liegen ( . . . . ; vgl § 2 Abs 1 Nr 2, Abs 2). (2) Für das Hauptgrundstück und für die diesem als Bestandteil zugeschriebenen Grundstücke wird, solange die Zuschreibung dauert, ein Grundbuchblatt geführt. Auf diesem Blatte ist die Zuschreibung ausdrücklich erkennbar zu machen. (3) Da im Hinblick auf die Bestimmungen über die Einrichtung des Grundbuchblatts (§§ 219, 227) die Eintragung von verschieden mit Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden belasteten Grundstücken auf einem Blatte nicht zulässig ist und immer die Gefahr der Verwirrung mit sich bringen würde (§ 5 der GBO), soll die Zu147

Meikel, GBO 5. Aufl.

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I. Allgemeines

Schreibung in das Grundbuch nur eingetragen werden, wenn das Hauptgrundstück und die zuzuschreibenden Grundstücke nicht verschieden mit Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden belastet sind. Hierdurch ist aber nicht ausgeschlossen, daß ein mit Pfandrechten nicht belastetes Grundstück einem mit Hypotheken, Grundschulden oder Rentenschulden belasteten Grundstücke zugeschrieben wird, weil die an dem Hauptgrundstück bestehenden Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden sich mit der Zuschreibung ohne weiteres auf das zugeschriebene Grundstück erstrecken (§§ 1131, 1192, 1199 des B G B ) . Sind die Grundstücke verschieden mit Erbbaurechten, Vorkaufsrechten, Reallasten oder Dienstbarkeiten belastet, so ist von Fall zu Fall zu prüfen, ob nicht von der Zuschreibung Verwirrung zu besorgen ist. Besteht die Gefahr der Verwirrung, so ist die Eintragung der Zuschreibung abzulehnen (§ 5 der GBO). 4. Z w e i t e m)

Abteilung

Stockwerkseigentum §397

Wenn für ein im Miteigentum stehendes und mit Stockwerksrechten belastetes Grundstück (Art 42 des ÜberlG) ein B l a t t angelegt wird, sind die Sonderrechte der einzelnen Miteigentümer (die bisherigen Stockwerksrechte) als Belastung der einzelnen Anteilsrechte in die 2. Abteilung des Grundbuchblatts einzutragen. Die Anlegung eines Blattes für das mit Stockwerksrechten belastete Grundstück als Ganzes wird indessen nur selten vorkommen. I n der Regel sind die Anteile der Miteigentümer (die bisherigen Stockwerksrechte) auf gesonderten Blättern eingetragen (vgl § 220 Abs 2, § 296 Abs 2). Aus diesen Sonderblättern ergibt sich der Umfang der Benutzungsrechte der einzelnen Berechtigten ohne weiteres aus der Beschreibung des Anteils im Titel. Eine Eintragung in die 2. Abteilung der Sonderblätter ist daher in diesem Falle nicht veranlaßt. 5. D r i t t e c) H y p o t h e k

cc)

Abteilung Sicherungshypothek